HOUSE & APARTMENT PAINTING
住宅・アパート・マンション向け塗装工事
いつまでも美しく、高寿命な住まいへ。
ウチゲンの住宅・アパート・マンション向け塗装工事
住宅やアパート・マンションには、建物を風雨から守るさまざまな塗装が使われています。ウチゲンは屋根・外壁の塗装をはじめ、屋上・ベランダの防水、シーリングなど、建物をいつまでも美しく保ち長寿命化を実現する「住まいの塗装」をトータルでご提供しています。
建物の資産価値を高めるだけでなく、快適で省エネに優れた塗装を提案
風雨や紫外線など、常に過酷な環境にさらされている住まいを守っているのが、厚さ1mmに満たない「塗膜」です。この塗膜は建物本体にダメージが及ばないよう、身をていして熱や紫外線に耐えています。そのため、一定の期間で塗り替えないと、やがて塗膜が劣化し、建物本体に風雨や日光のダメージが直接伝わるようになってしまいます。これは見た目の印象以上に深刻な事態で、建物の寿命を大きく左右する上、雨水の進入など生活にも直接悪影響を及ぼしてしまいます。
日本の住宅の寿命は60年以上と言われますが、それは定期的な屋根・外壁の塗り替えを行ってこそ。ウチゲンは戸建住宅やアパート・マンションを対象に、建物の美観はもちろん、住み心地や耐久性、そしてコストを十分に検討したベストな塗装ソリューションで、お客様ごとにご満足いただけるプランをご提案します。
ライフタイムコストを抑える、住まいの塗り替え提案
屋根・外壁塗装は、自分の身を犠牲にして建物を紫外線や風雨から守っています。そのため、塗膜が劣化して建物自体にダメージが及んでしまうと、塗り替え以上に高額な改修コストが発生してしまいます。そうなる前に再塗装を行うことで、トータルのメンテナンスコストを抑えることができるのです。ウチゲンではフッ素系を超える「無機塗料」や高耐久・高耐候シーリングを使用した、20年先を見据えた提案を行っています。
塗り替え状態の目安とは
どのような状態になったら塗り替えが必要になるのかをご紹介していきます。下記は、主な部位のメンテナンスが必要な症状です。
症状
塗膜のチョーキング(白亜化)が見られます。塗膜の劣化状態で素地の保護機能が失われつつある状態です。
原因
紫外線・温度・水等が長時間作用して、塗膜表面の樹脂や顔料が劣化し、塗膜表面が次第に粉状に消耗していく現象が起こったためです。
対処方法
塗り替えによる素地の保護機能と美観の回復が必要です。耐候性を考慮した塗料を選択することがポイントです。
症状
クラック(ひび割れ)が見られます。放置しておきますと大気中の炭酸ガスや水の浸入によりコンクリートの中性化を促進させ漏水の原因になります。
原因
建物に加わる外力やコンクリートの乾燥時や季節により異なる温度乾湿の差によって起こる体積収縮等が起こり生じたものです。
対処方法
0.3mm以上のクラックは、エポキシ樹脂低圧注入やUカット処理等による補修、0.3mm未満のものは、フィラーや弾性シーリング材の擦り込みにて処理します。
症状
塗膜と鋼材の層間において塗膜の付着力が低下し、一部で塗膜が剥離した状態です。
原因
耐水・耐アルカリ性の弱い塗膜では亜鉛層と錆止層間で金属石けんを形成し、付着力が低下します。
対処方法
脆弱塗膜および密着不良塗膜は完全に除去します。密着力に優れた仕様の選定をします。
原因
鉄が水分や空気中の酸素と反応し、酸化鉄となった状態です。
対処方法
塗膜の防錆性能は素地の除錆の程度によるところが大きいため、十分なケレンを行なった後に塗装をすることが必要です。
原因
藻・カビの生育条件はおおよそPH中性域および適度な陽光・温度(25~30℃)と湿気がある条件のもとで発生します。
対処方法
高圧水洗によって藻・カビ・苔を除去し塗装を行います。カビがひどいときは場合によって薬剤により殺菌処理を行うこともあります。防藻・防カビ効果がある塗料を選択するのもポイントです。
症状
本来持つべき伸縮力の低下や破断がみられます。漏水の原因となります。
原因
紫外線・熱・酸化・雨水などによる経年劣化が原因です。
対処方法
シーリング材は、建造物の機密性・水密性を保つために非常に重要な役割を果たすものです。既存のシーリング材を撤去した打替を前提とします。
ウチゲンの住宅・アパート・マンション向け塗装工事
トータルソリューション
- 塗料の提案から塗装工事まで、全てお任せいただ ける一貫体制
- ご近所さまへのあいさつやバリケードの設置など 細かい配慮
住まいの資産価値を高める
豊富なカラー
- 塗料専門商社の強みを生かした豊富な商品ライン ナップ
- 屋根・外壁・内装全ての箇所の塗装に対応
高機能塗料で、
住まいの魅力をさらにアップ
- 省エネを実現! 遮熱塗料・断熱塗料
- 家族の健康を守る! 抗菌・抗ウイルス塗料
工事種別
建物塗装(屋根・内装・外装等)、屋根葺替工事、屋上・ベランダ防水工事、外構工事、一般リフォーム
対応エリア
- 群馬
- 埼玉
- 東京
- 静岡(伊豆南部を除く)
- 愛知(西三河まで)
- 三重(東紀州を除く)
※その他のエリアはお問い合わせください。
サービスフロー
STEP 01 お客様からのご相談
戸建住宅、アパート・マンションオーナーの方からのご相談をお待ちしています。住まいの塗装にまつわる課題や、環境改善などのご要望をお聞かせください。
STEP 02 建物診断
担当者が現地に伺い、建物の躯体や外装、アパート・マンションなら廊下などの共用部分も含めた現状を確認。目視・触診・打診を通じて、建物・建築系の調査診断を実施します。この調査結果を元に、「いつ」「どこまで」「どのように」施工するのが最適かを、合理的にご判断いただくことが可能となります。
STEP 03 改修仕様の提案
お客様のご要望と現地調査の結果を擦り合わせ、適切な下地処理方法や塗料を選択。トータルコストやメンテコストも視野に入れて、最適な改修プランを提案します。
STEP 04 見積もり
ご要望と診断結果をもとに見積書を作成。基本的にはそれぞれのメリットを持つ複数のプランを提出して、提示の際に説明しています。またウチゲンは塗料販売から施工まで一貫体制で行っているため、見積もりの正確さも特長のひとつ。トラブルを未然に防ぎます。
STEP 05 ご契約
仕様や施工範囲などに納得していただいた上で契約となります。※各リフォームローンのご相談も対応可能です。
STEP 06 工期・色彩の打合せ
お客様とすり合わせをして工期を決定します。また、色彩の打合せでは写真を使ったカラーシミュレーションを行い、塗色や塗り分けを確認することができます。
STEP 07 近隣へのあいさつ
施工には、音の出る作業や水を使う作業を伴います。ウチゲンより近隣の皆様に作業内容や日程を丁寧に説明して、円滑な工事完了を目指します。
STEP 08 施工
仮設足場を設置し、建物全体を防護幕(メッシュシート)で覆います。その後、高圧洗浄、シーリング工事、塗装工事、防水工事と進めていきます。ウチゲンの担当者が現場監理を行い、安全第一で工事を進めていきます。
STEP 09 検査・引き渡し
工事が完了したら、まずウチゲンの現場責任者が品質確認を行い、必要に応じて手直しを行います。その後、お客様からの指摘箇所があった場合は補修を行い、問題がないことを確認いただいて引き渡しとなります。
STEP 10 アフターフォロー
お引き渡し後も、ご連絡いただき次第、随時訪問対応いたします。
ウチゲンの3つの強み
01
STRONG POINT
塗料専門商社ならではの豊富な塗料商材で
お客様のご要望にマッチした塗装プランを提案
塗料専門商社のウチゲンだからできる、多彩なプラン。コストパフォーマンスに優れた塗料選定から、意匠性の高い特殊な塗装まで、お客様の理想にとことん寄り添った塗装を実現します。近年産業界で注目されている、断熱塗装や遮熱塗装といった機能性塗装の提案も得意分野です。
02
STRONG POINT
同時リフォームでさらにお得に!
内外装リフォーム・外構工事もお任せ
塗装工事を行うなら、塗装以外のリフォームや外構工事も同時に行うことで、もっと高いコストメリットを創出できます。室内のリフォームやベランダ工事、カーポートやウッドデッキ設置などのご予定があったら、ぜひウチゲンにご相談ください。工事全体を俯瞰した提案で、トータルコストとご不便な期間を最小に抑えます。
03
STRONG POINT
大切な住まいの工事をお任せいただくのは、
住宅塗装のプロ集団
ウチゲンは、塗料商社と塗装業者の両方の機能を兼ね備えた塗装のプロ集団。さらに特定建設業の許可を取得しており、1級・2級施工管理技士をはじめ、各種資格者が在籍しています。お客様の大切な住まいを美しく生まれ変わらせる、ウチゲンの技術力にご期待ください。
工事費用例
CASE01 : 最強塗料で、長持ちな外壁を実現!
浜松市 H様邸/外壁:窯業系サイディング、屋根:陶器瓦
仕様材料
上塗り |
- 超高耐候2液弱溶剤ラジカル制御形無機塗料
- 2液弱溶剤ラジカル制御形4フッ化フッ素樹脂塗料
- カチオン形弱溶剤アクリル樹脂系非水分散形塗料
|
下塗り |
窯業系サイディングボード改修用下塗材 |
シーリング |
超耐久型ハイクォリティーシーリング材ノンブリードタイプ |
主な工事費(消費税別)
足場工事 |
くさび緊結式足場・飛散防止メッシュシート |
30万円 |
シーリング |
既存撤去+プライマー+シーリング |
26万円 |
外壁工事 |
高圧水洗+下塗り1回+上塗り2回 |
38万円 |
付帯部塗装 |
ケレン目荒らし清掃+下塗り+上塗り2回 |
37万円 |
諸経費 |
養生費+現場管理費+諸経費 |
8万円 |
合計139万円 |
CASE02 : 選べる色数! 大満足のカラーリング
浜松市 S様邸/外壁:窯業系サイディング、屋根:カラーベスト
仕様材料
上塗り |
- 1液弱溶剤ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料
- ターペン可溶2液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料
- 2液弱溶剤形アクリルシリコン樹脂塗
- カチオン形弱溶剤アクリル樹脂系非水分散形塗料
|
下塗り |
- 2液弱溶剤エポキシ樹脂下塗材
- 窒業系サイディングボード改修用下塗材
- 2液弱溶剤形造膜エポキシ樹脂シーラー
|
シーリング |
ノンブリード型低モジュラス変成シリコン系シーリング材 |
主な工事費(消費税別)
足場工事 |
くさび緊結式足場・飛散防止メッシュシート |
27万円 |
シーリング |
既存撤去+プライマー+シーリング |
26万円 |
外壁工事 |
高圧水洗+下塗り1回+上塗り2回 |
27万円 |
屋根塗装 |
高圧水洗+下塗り1回+縁切り部材挿入+上塗り2回 |
16万円 |
付帯部塗装 |
ケレン目荒らし清掃+下塗り1回+上塗り2回 |
20万円 |
諸経費 |
養生費+現場管理費+諸経費 |
7万円 |
合計123万円 |
よくあるご質問
まずはお電話かメールにてお気軽にお問合せください。「家の塗り替えを検討している」とお伝えしていただければスムーズです。弊社の専属営業が対応させていただきます。外部の人間が伺うことはございません。
そろそろ塗り替えをしたほうがいいかと思っていますが、判断基準がよく分かりません
下記に「塗り替え状態の目安」がありますので、そちらをご参考ください。
塗り替え状態の目安
弊社にお問合せいただければ十分と言いたいところですが、2社~3社程度の中で検討するのが一般的なようです。価格だけでなく、塗料の質や施工技術など、総合的に判断することが重要です。
延べ床面積35坪の家ですが、だいたいいくらぐらいかかりますか?
建物の造りや施工内容により大きく変動してしまうため、坪数での価格を提示することはできません。
施工事例にて許可をいただいた工事の費用を載せていますので、参考にしてください。
施工内容によりますが、2週間~4週間が目安となります。